Перейти к публикации
Дедовский городской форум
Vleta

Риэлтор или лучше самим?

Рекомендованные сообщения

Вопрос: как лучше продавать квартиру ? самим или через риэлтора? При условии, что сами никогда этим не занимались. Но ведь можно пойти к юристу и проконсультироваться. А риэлторы могут сразу покупателям предложить нашу квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Главное не попасться в руки к чёрным риэлторам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

во многих агентствах есть бесплатные консультации по телефону, позвоните, поговорите, скорее всего, желание заниматься этим самому отпадет

слишком много нюансов и "подводных камней"

 

кстати, юрист и риэлтор - это очень разные области деятельности, так что советоваться с юристом на тему купли-продажи можно, но без толку :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот именно... главное не нарваться на черных риэлторов. Но это уже вам выбирать, что для вас лучше. Когда будете идти к юристу, то он за бесплатно вас консультировать не будет. И скорее всего консультация такая будет не одна. Потому что вопросы могут возникнуть в любой момент сделки. А если обратитесь в АН, то там и юристы есть, и квартира проверяется на чистоту, и документы помогают оформить. Ну по крайней мере, когда мы продавали квартиру через капитал недвижимость, то было так. Так что подумайте, что для вас будет выгоднее, удобнее и проще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно и юриста, но обойдется это Вам не сильно дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот именно... главное не нарваться на черных риэлторов. Но это уже вам выбирать, что для вас лучше. Когда будете идти к юристу, то он за бесплатно вас консультировать не будет. И скорее всего консультация такая будет не одна. Потому что вопросы могут возникнуть в любой момент сделки. А если обратитесь в АН, то там и юристы есть, и квартира проверяется на чистоту, и документы помогают оформить. Ну по крайней мере, когда мы продавали квартиру через капитал недвижимость, то было так. Так что подумайте, что для вас будет выгоднее, удобнее и проще.

 

Зачем проверять СВОЮ продаваемую квартиру на чистоту? Топик стартер вроде написал(а) что хочет продать. А вообще, "проверка на чистоту" - все это чистой воды фикция. Никто дальше просмотра документов, собранных самим же продавцом не пойдет, ни одна самая раскрученная риэлторская контора. Никто кроме собственника в домоуправление за выписками обратиться не вправе, и уж тем более никто не сможет пробить есть ли несовершеннолетние, заключенные и другие лица, обделенные правом на квартиру. Так что риск расторжения сделки всегда есть.

 

Риэлторская деятельность ни в одном из договоров что я видел - не страхуется, и когда через несколько лет покупатель инициирует судебную разборку, риэлтор с вами даже говорить не будет - он свое получил, отвечать не будет.

 

Мое мнение - за адекватную цену можно квартиру продать самому. Роль риэлтора только в качестве демонстратора квартиры в ваше отсутствие. Другие их услуги - чистое выкачивание бабла. Если тут есть риэлторы на форуме рад буду поспорить.

 

И еще - отдавайте приоритет ипотечникам. Они и торгуются меньше и банк все делает так что вам только на подписание договора в офисе банка приехать надо и в ячейку за денежкой. А риэлтора может пригласить покупатель, если он сам не смог найти квартиру и оформить документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

даже не думайте! никаких риелторов! :17:

только самим!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы и покупали и продаем сами, ничего сложного нет. Объявления почаще давать везде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
.. позвоните, поговорите, скорее всего, желание заниматься этим самому отпадет

слишком много нюансов и "подводных камней"

 

кстати, юрист и риэлтор - это очень разные области деятельности, так что советоваться с юристом на тему купли-продажи можно, но без толку :)

 

А лучше и юриста и риэлтора нанять!

 

 

хороший риэлтор продаст дороже и быстрее(это экономия времени и соответственно всего остального,что с этим связано).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
хорошй риэлтор продаст дороже и быстрее(это экономия времени и соответственно всего остального,что с этим связано).

 

а хороший риэлтор поможет КУПИТЬ дешевле? Если да, то как это согласутся с утверждением что хороший риэлтор поможет продать ДОРОЖЕ ?

 

 

Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.!

 

 

ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе!

Любой человек работает за деньги. И чем больше денег получает человек, тем лучше он себя чувствует. Поэтому этот принцип в общем случае справедлив для всех. Просто не у всех есть возможность как-то повлиять на уровень зарплаты или дохода. У риелторов - прямые рычаги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.!

 

 

ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе!

 

нет, я не работаю по такому принципу. Много держится на доверии и честности как фактора увеличения объемов заказа и рекомендации для будущих клиентов. Принцив - хапнуть и трава не расти - не о нас!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если действительно хотите продать - никогда не обращайтесь к официальным риэлторам! У них основная цель - держать рынок - т.е. они заключают кабальные контракты по которым вы всегда должны им денег в случае продажи квартиры. Сами они не ищут "профессионально" покупателя, а размещают бесплатно ваше объявление на ресурсах типа www.cian.ru и все. При этом, конечно, обещают горы золотые. Что продадите на миллион больше и надежно, и вас не кинут и т.п. Разбирающихся в теме людей у них по одному на сотню. Компенсируется это понтами. Сразу после кризиса 2008 моя знакомая продавала квартиру в москве - хотела 4 000 000. Риэлторы убедили ее что можно и за 4 500 000. Я ее предупреждал, что цены идут вниз и все это чревато. Итог - через год не было ни одного!!! просмотра. Через два продала за 4 000 000.

Включите критическую оценку всего. Не бросайтесь в объятия риэлторов, будучи напуганы их же сказками. Сами риэлторы ни за что в соответствии со своими очень профессионально составленными договорами не отвечают. Деньги берут черным налом. Это касается даже самых именитых контор.

Если нужна схема как не дать себя обмануть - могу расписать - потом можете проверить ее у "профи".

И наконец - большинство бегает по рынку ища картошку не за 25, а за 19 рублей. А в условиях покупки квартиры расслабляются и дают риэлторам откусить от 100 000 и выше. Узнайте - за что? Отбросьте рассказы и понты про "у нас есть связи и возможности" - это в стиле Остапа Бендера из 12ти стульев - "напоминаю - у нас длинные руки".

Про юристов могу сказать все тоже самое за исключением того, что они возьмут меньше денег за распечатывание договора из базы данных гаранта.

Всех, кто в силу разных причин уже отдал деньги риэлторам, и теперь им тяжело сознавать свою ошибку, а также самих риэлторов, приглашаю к свободной дискуссии без оскорблений, чтобы каждый из нее мог узнать, что реально дает такое сотрудничество или отказ от него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

×
×
  • Создать...