Vleta 0 Опубликовано: 13 марта 2011 Вопрос: как лучше продавать квартиру ? самим или через риэлтора? При условии, что сами никогда этим не занимались. Но ведь можно пойти к юристу и проконсультироваться. А риэлторы могут сразу покупателям предложить нашу квартиру. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Shadizar 0 Опубликовано: 13 марта 2011 Главное не попасться в руки к чёрным риэлторам 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nivas 0 Опубликовано: 13 марта 2011 во многих агентствах есть бесплатные консультации по телефону, позвоните, поговорите, скорее всего, желание заниматься этим самому отпадет слишком много нюансов и "подводных камней" кстати, юрист и риэлтор - это очень разные области деятельности, так что советоваться с юристом на тему купли-продажи можно, но без толку :) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бэрт 0 Опубликовано: 16 марта 2011 Вот именно... главное не нарваться на черных риэлторов. Но это уже вам выбирать, что для вас лучше. Когда будете идти к юристу, то он за бесплатно вас консультировать не будет. И скорее всего консультация такая будет не одна. Потому что вопросы могут возникнуть в любой момент сделки. А если обратитесь в АН, то там и юристы есть, и квартира проверяется на чистоту, и документы помогают оформить. Ну по крайней мере, когда мы продавали квартиру через капитал недвижимость, то было так. Так что подумайте, что для вас будет выгоднее, удобнее и проще. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Varennik 0 Опубликовано: 26 апреля 2011 Можно и юриста, но обойдется это Вам не сильно дешевле. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 13 июля 2011 Вот именно... главное не нарваться на черных риэлторов. Но это уже вам выбирать, что для вас лучше. Когда будете идти к юристу, то он за бесплатно вас консультировать не будет. И скорее всего консультация такая будет не одна. Потому что вопросы могут возникнуть в любой момент сделки. А если обратитесь в АН, то там и юристы есть, и квартира проверяется на чистоту, и документы помогают оформить. Ну по крайней мере, когда мы продавали квартиру через капитал недвижимость, то было так. Так что подумайте, что для вас будет выгоднее, удобнее и проще. Зачем проверять СВОЮ продаваемую квартиру на чистоту? Топик стартер вроде написал(а) что хочет продать. А вообще, "проверка на чистоту" - все это чистой воды фикция. Никто дальше просмотра документов, собранных самим же продавцом не пойдет, ни одна самая раскрученная риэлторская контора. Никто кроме собственника в домоуправление за выписками обратиться не вправе, и уж тем более никто не сможет пробить есть ли несовершеннолетние, заключенные и другие лица, обделенные правом на квартиру. Так что риск расторжения сделки всегда есть. Риэлторская деятельность ни в одном из договоров что я видел - не страхуется, и когда через несколько лет покупатель инициирует судебную разборку, риэлтор с вами даже говорить не будет - он свое получил, отвечать не будет. Мое мнение - за адекватную цену можно квартиру продать самому. Роль риэлтора только в качестве демонстратора квартиры в ваше отсутствие. Другие их услуги - чистое выкачивание бабла. Если тут есть риэлторы на форуме рад буду поспорить. И еще - отдавайте приоритет ипотечникам. Они и торгуются меньше и банк все делает так что вам только на подписание договора в офисе банка приехать надо и в ячейку за денежкой. А риэлтора может пригласить покупатель, если он сам не смог найти квартиру и оформить документы. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
wariant 0 Опубликовано: 14 июля 2011 даже не думайте! никаких риелторов! только самим! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rubina 0 Опубликовано: 14 июля 2011 Мы и покупали и продаем сами, ничего сложного нет. Объявления почаще давать везде. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RieltoR 0 Опубликовано: 20 июля 2011 .. позвоните, поговорите, скорее всего, желание заниматься этим самому отпадетслишком много нюансов и "подводных камней" кстати, юрист и риэлтор - это очень разные области деятельности, так что советоваться с юристом на тему купли-продажи можно, но без толку :) А лучше и юриста и риэлтора нанять! хороший риэлтор продаст дороже и быстрее(это экономия времени и соответственно всего остального,что с этим связано). 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 21 июля 2011 хорошй риэлтор продаст дороже и быстрее(это экономия времени и соответственно всего остального,что с этим связано). а хороший риэлтор поможет КУПИТЬ дешевле? Если да, то как это согласутся с утверждением что хороший риэлтор поможет продать ДОРОЖЕ ? Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RieltoR 0 Опубликовано: 21 июля 2011 Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.! ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Billie Joe 0 Опубликовано: 21 июля 2011 ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе! Любой человек работает за деньги. И чем больше денег получает человек, тем лучше он себя чувствует. Поэтому этот принцип в общем случае справедлив для всех. Просто не у всех есть возможность как-то повлиять на уровень зарплаты или дохода. У риелторов - прямые рычаги. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 21 июля 2011 Запомните: никакой риэлтор не работает на клиентов: цель только одна - надурить обе стороны и набить карман. Проверено.! ПРАВИЛЬНО! Вы наверное по такому принципу работаете на своей работе! нет, я не работаю по такому принципу. Много держится на доверии и честности как фактора увеличения объемов заказа и рекомендации для будущих клиентов. Принцив - хапнуть и трава не расти - не о нас!! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Michael 0 Опубликовано: 21 декабря 2011 Если действительно хотите продать - никогда не обращайтесь к официальным риэлторам! У них основная цель - держать рынок - т.е. они заключают кабальные контракты по которым вы всегда должны им денег в случае продажи квартиры. Сами они не ищут "профессионально" покупателя, а размещают бесплатно ваше объявление на ресурсах типа www.cian.ru и все. При этом, конечно, обещают горы золотые. Что продадите на миллион больше и надежно, и вас не кинут и т.п. Разбирающихся в теме людей у них по одному на сотню. Компенсируется это понтами. Сразу после кризиса 2008 моя знакомая продавала квартиру в москве - хотела 4 000 000. Риэлторы убедили ее что можно и за 4 500 000. Я ее предупреждал, что цены идут вниз и все это чревато. Итог - через год не было ни одного!!! просмотра. Через два продала за 4 000 000. Включите критическую оценку всего. Не бросайтесь в объятия риэлторов, будучи напуганы их же сказками. Сами риэлторы ни за что в соответствии со своими очень профессионально составленными договорами не отвечают. Деньги берут черным налом. Это касается даже самых именитых контор. Если нужна схема как не дать себя обмануть - могу расписать - потом можете проверить ее у "профи". И наконец - большинство бегает по рынку ища картошку не за 25, а за 19 рублей. А в условиях покупки квартиры расслабляются и дают риэлторам откусить от 100 000 и выше. Узнайте - за что? Отбросьте рассказы и понты про "у нас есть связи и возможности" - это в стиле Остапа Бендера из 12ти стульев - "напоминаю - у нас длинные руки". Про юристов могу сказать все тоже самое за исключением того, что они возьмут меньше денег за распечатывание договора из базы данных гаранта. Всех, кто в силу разных причин уже отдал деньги риэлторам, и теперь им тяжело сознавать свою ошибку, а также самих риэлторов, приглашаю к свободной дискуссии без оскорблений, чтобы каждый из нее мог узнать, что реально дает такое сотрудничество или отказ от него. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах