Перейти к публикации
Дедовский городской форум
Ton4

ЖКХ ВАС обманут

Рекомендованные сообщения

Недавно увидел в институте объявление на доске информации, которую обычно никто не читает. Маленький клочок бумажки - вырезка из газеты.

Правда это или нет - понятия не имею. Просто к Вашему сведению.

Если найдутся ошибки, не обессудьте - Fine Reader ещё не идеален.

 

 

ЖКХ ВАС обманут.

Что такое ТСЖ? Это Товарищество собственников жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление, председателя и нанимают бухгалтера. Из своих денег они платят зарплату председателю и бухгалтеру (большую зарплату - за маленькую никто работать не станет). Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, платят им за труды.

И ЧТО В ЭТОМ ПЛОХОГО? Председатель поищет ремонтников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально. Разве это не счастье?

СЫР В МЫШЕЛОВКЕ. Возможно, вашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако ТСЖ не для того придумано, чтобы вам жилось легче и веселее. Принят новый Жилищный кодекс. Его главная задача - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам. Что это значит? Например, придётся за свой счёт выполнить капитальный ремонт дома. А то, что вы за это платили государству последние 20 лет, никого не волнует

У каждого дома появится хозяин-домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных. И уж мало он не запросит. Ведь покупают дома, чтобы получать с них прибыль.

ЖИРНЫЙ КУСОК. На улице живут только бомжи. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходится отдавать столько, сколько требуют. Без воды, тепла и электричества тоже нельзя. И за них отдадим из последнего. Стало быть, хозяин дома может выкачивать прямо из кармана жильцов. Это выгоднее, чем качать нефть и газ, почти так же выгодно, как торговать оружием и наркотиками. Для того и принят новый Жилищный кодекс, чтобы "законно" отдать бизнесу коммунальное хозяйство, весь жилой фонд.

А ТСЖ ЗДЕСЬ ПРИ ЧЕМ? По закону, ТСЖ - "юридическое лицо", как завод, магазин, банк и пр. ТСЖ может нахватать долгов (не оплатили выполненный ремонт, взяли и не вернули кредит и т.п.). А затем его за долги объявляют банкротом и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ - это дом, строение, в котором находится ваша квартира. Опаньки! у вас появился частный домовладелец! Задача нового Жилищного кодекса выполнена!

КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ? Легко! Судьба участников ТСЖ - полностью в руках правления. А еще точнее - в руках председателя и бухгалтера. К очень честному председателю приходят дяди и говорят: "Сделай свое ТСЖ банкротом-должником и получи от нас миллионов десять. А если ты шибко порядочный - подумай про свое здоровье, про жизнь деток" ... И кончилась честность!

ЧИНОВНИКИ ТОЖЕ ПОЛУЧАТ. ТСЖ-банкрота продают с торгов. Можно представить величину "откатов", которые будут загребать организаторы таких торгов от "своих да наших" за продажу дома-банкрота подешевле!

ВЫ - КРАЙНИЕ! Вся эта орда собирается жиреть за ваш счет. Ваша судьба всю жизнь работать на квартплату. Или включаться в действия против Жилищного кодекса и воевать до победы.

После вступления в ТСЖ вы немедленно наживаете массу хлопот и расходов.

ЗА ЧТО ПЛАТИТ ЧЛЕН ТСЖ?

ПРЕДУПРЕЖДАЕТ ЮРИСТ

ДЕНЕЖНЫЕ РАСХОДЫ. Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают "расходы по владению недвижимостью". Вам приходится отдавать:

1. Расходы на составление паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату, и никак иначе.

2. Вступительный взнос. Сколько надо, чтобы создать первоначальный капитал ТСЖ? Много!

3. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр. бедствий).

4. Взносы на капитальный ремонт дома.

5. Взносы в специальные фонды, которых может быть несколько.

6. Налог на недвижимость от рыночной (коммерческой) стоимости жилья.

7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы, которые можно сдавать в аренду, чердаки - то же самое, лестничные клетки, земля возле дома).

8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.

9 Страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ.

10. Налог на прибыль собственников, сдающих квартиры в наём.

11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например за неуплату налогов, нарушение

санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.)

12. Пени за задержку оплаты чего-нибудь.

13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но в срок им не уплатили).

14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится "частным домовладением". Недавно изменили Налоговый кодекс - теперь плата за землю под "частным землевладением" очень резко увеличена!

Расходы по владению имуществом добавляются к обычным коммунальным платежам.

КРУГОВАЯ ПОРУКА: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.

ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ: по новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! Иначе говоря, маленькая группа желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги, толкает вас в ТСЖ, если уговорит всего лишь половину взрослых квартирохозяев! (смотри Жилищный кодекс, статьи 44,45,48,135,136,137,138). ВЫ ПОНЯЛИ ОПАСНОСТЬ ТСЖ? Не хотите набивать карманы неизвестно кого своими деньгами, платить за ВСЕХ в доме, получить на шею частного домовладельца?

Заранее (до того, как появятся объявления о собрании по ТСЖ) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ! Чтобы на любом собрании большинство квартирных хозяев твердо сказали: "НЕ ХОТИМ ТСЖ!"

Другого выхода нет!

Альтернативой ТСЖ, по новому Жилищному кодексу, являются управляющие компании или местное самоуправление. Управляющая компания не может продать дом за долги, налог на землю тоже поменьше, жильцы платят только за себя,

ВНИМАНИЕ! За отказ от создания ТСЖ НЕ НАКАЗЫВАЮТ (не отбирают квартиру, не увеличивают квартплату, не увольняют с работы)!

Московский комитет Коммунистической рабочей партии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

умница,тема нужная!у меня уже 3200 за квартиру-трешку:)статистика-за два года в три раза больше,а итог-все по-старому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

очень кстати своевременная тема,вот..когда надо..а не когда уже поздно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

гг, сегодня читал тока, когда за квартиру платил

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
гг, сегодня читал тока, когда за квартиру платил

Грозятся 100% оплату жилья ввести…. Уроды….

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Грозятся 100% оплату жилья ввести…. Уроды….

еще один способ заработать на "крестьянских горбах"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость KOT

Мда...

НЕсколько странный докУмент, мягко говоря.

Фраза типа: "Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных" - просто убийственна.

А эта странная фраза: "Грозятся 100% оплату жилья ввести…. Уроды…."

А что - нужно платить только ЧАСТЬ? А почему, собственно?

Потребляете вы - вы и платите. Полностью. Другое дело, что РАСЧЕТ этой суммы, мягко говоря - странен. Но вам никто не вправе отказать в предоставлении калькуляции, кою вы можете отдать на независимую экспертизу.

 

А вот фраза, все объясняющая: "За отказ от создания ТСЖ НЕ НАКАЗЫВАЮТ". Так в чем проблема?

Вас никто не вправе заставить платить за услуги, которые вам оказаны не были.

 

Вообщем, слабеют мозги у оппонентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мда...

НЕсколько странный докУмент, мягко говоря.

Фраза типа: "Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных" - просто убийственна.

А эта странная фраза: "Грозятся 100% оплату жилья ввести…. Уроды…."

А что - нужно платить только ЧАСТЬ? А почему, собственно?

Потребляете вы - вы и платите. Полностью. Другое дело, что РАСЧЕТ этой суммы, мягко говоря - странен. Но вам никто не вправе отказать в предоставлении калькуляции, кою вы можете отдать на независимую экспертизу.

 

А вот фраза, все объясняющая: "За отказ от создания ТСЖ НЕ НАКАЗЫВАЮТ". Так в чем проблема?

Вас никто не вправе заставить платить за услуги, которые вам оказаны не были.

 

Вообщем, слабеют мозги у оппонентов.

Уважаемый,квартплата не соответствует доходам населения и услугам за эти деньги им предоставляемые,Вы согласны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость KOT

Насчет доходов (ох, блин, щас начнется...) - вопрос спорный.

А вот насчет качества услуг - более чем согласен, о чем и сказал выше.

Но точно также следует согласится, что платить нужно ПОЛНОСТЬЮ.

Разве не так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Насчет доходов (ох, блин, щас начнется...) - вопрос спорный.

А вот насчет качества услуг - более чем согласен, о чем и сказал выше.

Но точно также следует согласится, что платить нужно ПОЛНОСТЬЮ.

Разве не так?

Но мы же должны платить как раз за услуги! Причём здесь себестоимость площади? Она уже итак наша! За что с нас собираются брать лишние деньги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость KOT

Тут тема такая. Чтобы ограничить рост тарифов, сделали сравнительный УДЕЛЬНЫЙ показатель.

И сравнивать категории и города между собой.

Это такой же принцип, как в макроэкономике.

МЭРТ считает прогнозную годовую инфляцию. Согласно действующего законодательства определено, что государство регулирует ряд тарифов:

1. электроэнергия,

2. газ,

3. тариф на прокачку газа для независимых производителей газа,

4. тариф в системе Транснефти,

и т.д.

Определяется объем, которые вносят естественные монополии (перечисленные выше) в общий уровень, потом выделяется каждый монополист - насколько ему можно разрешить повышение цены с учетом обратного мультипликативного эффекта.

В итоге получается, что скажем, предельная инфляция - 10%, рост цены газа - 20%, э/энергии - 7%.

И если с газом все ясно - там одна контора, то в энергетике - их много. РАО, ФСК, СО, РЭА, ФЭС и распакованные АО-энерго.

Каждому дается свой кусочек.

Для этого есть специальное ведомство Федеральная служба по тарифам.

----

Так вот - тут примерно тоже самое - определяется стоимость услуг, через коэффициенты приводятся на 1 кв. м - и вы получается некоторую сумму, которую следует умножить на площадь.

 

Есть другой вариант. Ставите счетчики на все что можно - и считаете по ним. Но есть ряд показателей, привязанных к числу проживающих. Газ, к примеру. Тепло - по кубатуре (хотя можно и по счетчику).

 

Бардака в ЖКХ - хватает. А что вы хотите - годами никто ничего не делал. А самое главное - БЕЗ НИХ - НИКАК.

И еще - получение услугу ЖКХ - является безусловной офертой. Иными словами - вы заключаете договор с МОМЕНТА начала потребления услуги, причем по ценам, действующим на момент такового начала. А трубу отопления вырезать нельзя - там стояки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насчёт газа, отопления, света….. платить надо в соответствии со всеми тарифами и т.д.

А вот насчёт весёлого «пунктика» о ремонте дома… или чего-то в этом роде…. Это уже смешно…

А ещё зачем-то платим за антенну, которой никто не пользуется….

 

Плакать хочется, если честно…

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Насчет доходов (ох, блин, щас начнется...) - вопрос спорный.

А вот насчет качества услуг - более чем согласен, о чем и сказал выше.

Но точно также следует согласится, что платить нужно ПОЛНОСТЬЮ.

Разве не так?

Верно,но полное отсутствие нормальных социальных программ и пропасть,лежащая между так наз богатыми и так наз бедными рождает такие идиотские убеждения.А уж про размер пенсий и размер денежных активов пенсионного фонда(с умопоирачительной системой расчета пенсий),я вообще не говорю.

В общем,Вы понимаете,что в нашей стране эту тему можно будет мусолить бесконечно,пока не найдутся,наконец,действительно умные управленцы,сумеющие и прибыль получить ,и народ не обидеть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А ещё зачем-то платим за антенну, которой никто не пользуется….

 

Плакать хочется, если честно…

Зачем? Скажи, чтобы отключили и не плати. Хотя там плата - копейки.

 

ИМХО платить нужно за всё, будь-то ЖКХ, образование, лечение. Пора отвыкать от халявы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Зачем? Скажи, чтобы отключили и не плати. Хотя там плата - копейки.

 

ИМХО платить нужно за всё, будь-то ЖКХ, образование, лечение. Пора отвыкать от халявы.

Чебик,ну ты же умный человек:).Халява,по определению,это то,что падает с неба.Теперь смотри,в чем дело.

Стоит дом,к примеру,наш,по Главной 7.Уже почти 20! лет.Сколько за 20 лет жильцы заплатили в бюджет?Страшно представить эту цифру...За это время в доме не было произведено ни одного планового(то есть положенного по Закону),косметического ремонта тех же подъездов,рамы давно отслужили свой срок.А ведь за все уплачено...Где же ты увидел халяву?Когда потекла крыша,испортив людям настроение и ощутимую долю семейного бюджета,я,лично,не стал дожидаться ,когда коммунальщики снизойдут до нас,а вызвал комиссию,составили акт,написал заявление и показал в коммунальном отделе образцы писем и жалоб с указанием адресатов отправки в будущем данных документов:)

Потом приколол на каждый лист еще один и моя жена с соедкой прошлись по дому,собрав подписи.В итоге,получили письменные ответы с Администрации,ЖЭКа,коммунального отдела Администрации города с датой ремонта.Вуаля,все было сделано точно и в срок.То же самое касается всего остального...Почему то ,что положено людям по праву,а я имею ввиду плановый ремонт и работы,приходится буквально выбивать практически шантажирую власти прокуратурой,телевидением и международным судом в Гааге:)?

Пока существуют Законы сегодняшнего дня,ни о какой халяве речи не идет.

Ответы властей,типа-"нет денег" не меня абсолютно не волнуют!У меня их тоже нет:).На налоги,например:)Ноя плачу ВСЕ налоги и платежи,а значит имею полное право получать то ,что положено,а не холодные батареи с объяснениями о ветхости системы.Мне до ветхости системы ....Когда же государству надо взыскать с меня Н-ую сумму,оно тут ,как тут и от своего не отступится.

Сказанное мной есть лишь капля в огромном море пока неразрешимых проблем.

То же самое я скажу о платном здравоохранении...Будете платить и получать то же хамство в ответ,только за СВОИ деньги,поверьте.А уж про образование я вообще молчу,единственное место ,где реально можно получить действительно ВЫСШЕЕ образование-это Высшее Военное училище или Академия,к тому же бесплатно,в этом мне уж поверьте:)Я учился там и потом в платном универе,есть с чем сравнить.

Пока не будет грамотного и адекватного института ,действительно НАРОДНЫХ,чиновников,управляемых грамотным НАРОДНЫМ правительством и грамотными НАРОДНЫМИ Законами,да КОТ?:),не будет ничего хорошего.Хотя я в это не верю.А если и верю,моей жизни врядли хватит,чтоб такое увидеть:).

А ЖКХ...Ну там никогда не бедствовали:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бардака в ЖКХ - хватает. А что вы хотите - годами никто ничего не делал. А самое главное - БЕЗ НИХ - НИКАК.

И еще - получение услугу ЖКХ - является безусловной офертой. Иными словами - вы заключаете договор с МОМЕНТА начала потребления услуги, причем по ценам, действующим на момент такового начала. А трубу отопления вырезать нельзя - там стояки.

- А что вы хотите - годами никто ничего не делал..

Гыы... А сейчас в поте лица отрабатывают эти годы...

- является безусловной офертой.

Неважно...Выход один-только жаловаться и судиться в случае неполучения или неполучения услуг в полном объеме.Цена неполучения в данном случая -здоровье,форс-мажор не катит...Да и договора пока не заключены ни с кем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А ЖКХ...Ну там никогда не бедствовали:)

у меня соседка из этой сферы, сначала бывший хозяин квартиры исчез, пропал без вести - потом она сразу въехала, ремонт делает каждые 3 месяца..... причём на высшем уровне!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у меня соседка из этой сферы, сначала бывший хозяин квартиры исчез, пропал без вести - потом она сразу въехала, ремонт делает каждые 3 месяца..... причём на высшем уровне!

тссс девочка,молчи,зачем здесь-то?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
- А что вы хотите - годами никто ничего не делал..

Гыы... А сейчас в поте лица отрабатывают эти годы...

В принципе согласен со всеми мыслями, но думаю, что нифига не отрабатывают они ничего! Хотят разворованные деньги списать одним махом. Отдав разрушенное хозяйство нам. А то что мы всю жизнь платили, эти деньги давно потрачены на свои нужды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В принципе согласен со всеми мыслями, но думаю, что нифига не отрабатывают они ничего! Хотят разворованные деньги списать одним махом. Отдав разрушенное хозяйство нам. А то что мы всю жизнь платили, эти деньги давно потрачены на свои нужды.

а я ведь сделал приставку "Гыы...":)))

конечно просрали все...нет сомнений ...все,как обычно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чебик,ну ты же умный человек:)....

А у нас в доме всё ок. 25 лет ему, так же как и мне :D (если мне память не изменяет). Ремонты были, крышу отремонтировали года 2 назад по звонку в администрацию Громову. Система отопления в порядке - никогда не жаловалась. В подъезде за свой счет недавно ремонт сделали - т.е. оплатили ЖЕКу материалы, бойцы от туда сами пришли оштукатурили и покрасили.

По поводу платного обучения и образования - это спорно. Смотря где учиться и лечиться. По поводу твоего обучения в военном училище наслышан :D. Если хотеть учиться, высшее образование можно получить во многих местах. Проблемма только в том, что учиться почти никто не хочет, особенно это относится к москвичам в московских ВУЗах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати у нас на улице Спортивной, может произойти авария отопительной системы. Сегодня у нас в СК "Атлет", потекла центральная труба идущая от котельной через наш спорт. клуб в другие жилые дома, сразу в трех местах. О этой трубе мы уже лет 5 говорим с коммунальщиками, толку ноль! Завтра посмотрим, что решат. Сантехники сегодня сказали, что без решения руководства они ничего делать не будут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Говорить бесполезно. Без бумашки ты букашка. Закидывай бумажками. Чем больше - тем лучше.

СПАМ РЕШАЕТ :D !

Изменено пользователем Chebik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Смотря где учиться и лечиться. По поводу твоего обучения в военном училище наслышан :D.

Так в районной или городской поликлинике по умолчанию:\

Военное училище пришлось бросить,к сожалению,после того,как узнал о "наивыгоднейших" условий контракта и,что не подписав его,все равно придется без аттестации уйти.Время зря терять не стал:)Наконец-то,домусолил заочное в Университете потребкооперации в Мытищах:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Говорить бесполезно. Без бумашки ты букашка. Закидывай бумажками. Чем больше - тем лучше.

СПАМ РЕШАЕТ :D !

Чебик а что за чудо-дом:)?Может я поменяюсь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

×
×
  • Создать...