Вопросы по ипотеке?

[Vleta 0]

Хотим брать ипотеку. Сейчас изучаем условия кредитования в разных банках. Возникли вопросы. Можно ли частично кредит погасить материнским капиталом? и какую ставку выбрать: аннуитет или дифференцированную?

[Osel 0]

1. Можно, но непросто.

2. Обычно ставка аннуитетная. Дифференцированная применяется если сумма ипотеки невелика. Хрен редьки не слаще - заплатите при любом способе одну и ту же сумму.

[Бэрт 0]

Могу сразу посоветовать, посмотрите в первую очередь условия в ипотечных банках. Там будет выгоднее. Материнским капиталом можно погашать кредит. Мы в свое время с женой так и сделали. У нас сейчас ипотека в московском ипотечном агентстве.. Только надо смотреть, чтобы по договору, можно было досрочное погашение кредита. По поводу ставки- это уже вам решать, что для вас будет выгоднее. Мы выбрали аннуитет.

[Jamaika 0]

Могу сразу посоветовать, посмотрите в первую очередь условия в ипотечных банках. Там будет выгоднее. Материнским капиталом можно погашать кредит. Мы в свое время с женой так и сделали. У нас сейчас ипотека в московском ипотечном агентстве.. Только надо смотреть, чтобы по договору, можно было досрочное погашение кредита. По поводу ставки- это уже вам решать, что для вас будет выгоднее. Мы выбрали аннуитет.

В моем случае выгоднее, оказалось, платить дифференциально, переплата ануитеными платежами по ипотеке в итоге была бы более 140 тыс. рублей, экономия идет за счет ежемесячного уменьшения остатка основного долга. Но есть два минуса: в начале очень большие платежи и такую систему оплаты предоставляет два банка. Во всяком случае три года назад так и было: это газпромбанк и сбербанк. Выгоднее условия и проценты оказались в последнем. Так мы его и выбрали. Но там заморочка с поручительством. Так же использовала и материнский капитал, все прошло без зпроблем. А вообще в инете много статей, вот например http://aspain.my1.ru/publ/1-1-0-3. Удачи вам, это все не страшно, "глаза боятся, а руки делают"