zubok 0 Опубликовано: 11 июня 2013 Тема касается всех, кто проживает на ул Керамической. На дверях подъездов висит объявление, в котором предлагается прийти и проголосовать за выбор способа управления - управляющей компанией. Предлагается безальтернативный вариант - Дедовское ЖЭУ. Причем контроль за выполнением условий договора (пока никакого договора нет) возлагается на Истринскую Администрацию. Много непонятного в юридической и в финансовой стороне такой постановки вопросо в бюллетенях. Заполненные бюллетени отдаются бабушкам в котельной (избирком, блин). Кто уже проголосовал, кто еще нет, всем кому что-то известно про это, прошу обсудить тему. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
vatruska 0 Опубликовано: 11 июня 2013 А что тут, собственно, обсуждать. Если Вас это не устраивает: 1. Самосильно ищете другую управляющую компанию (или несколько) 2. Вытаскиваете жителей Вашего дома на общее собрание 3. Проводите обсуждение Вашего выбора с последующим голосованием 4. Совместно пишете заявление на выбор управляющей компании. Или же п.2 и 3 для создания ТСЖ и далее п.3 и 4. Хотите этим заниматься? Вперед в светлое будущее!!! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
lulika 0 Опубликовано: 11 июня 2013 уху, у нас тоже Дедовское ЖЭУ.. А мне вот интересно, в городе вообще альтернатива-то есть? в смысле какая-нибудь другая управляющая компания. А если нет, то смысл во всех этих выборах - ну проголосуют все против, а дальше че? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Гость Kirill Опубликовано: 11 июня 2013 (изменено) уху, у нас тоже Дедовское ЖЭУ.. А мне вот интересно, в городе вообще альтернатива-то есть? в смысле какая-нибудь другая управляющая компания. А если нет, то смысл во всех этих выборах - ну проголосуют все против, а дальше че? 1. Не стоит забывать, что у кого квартиры не приватизированы за них голосуют муниципалитет. Одна квартира- один голос независимо от количества проживающих, в отличии от приватизированных, где к примеру в одной квартире 10 собственников=10 голосам; 2. Ну кто пустит альтернативу в такую "денежную" работу, где без ящика водки никто не разберется, стороннюю организацию? На крайняк Вам нужно ТСЖ создавать, а потом решать что делать: или самим все организовывать или нанимать УК, но ни там, ни там Вам без Дедовского ЖЭУ не обойтись. 3. Если Вы не выберете компанию, то за Вас это сделает местная власть. Изменено 11 июня 2013 пользователем Kirill 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
e-neticW0lf 0 Опубликовано: 11 июня 2013 уху, у нас тоже Дедовское ЖЭУ.. А мне вот интересно, в городе вообще альтернатива-то есть? в смысле какая-нибудь другая управляющая компания. А если нет, то смысл во всех этих выборах - ну проголосуют все против, а дальше че? Новостройки, на сколько мне известно, не относятся к УК "Дедовское ЖЭУ". Новостройка во дворе ул. Жукова (т.е. 1-я Главная, 1), там УК "Первая главная", например. Не в пример нашему колхозу, кстати, - сайт есть, где и информация, тарифы и т.д. и т.п. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 11 июня 2013 и там и там одно наеАЛОВО,цены и тарифы завышены,качество никакое практически.до сих пор на 14 дней воду отключают,когда уже по 3-5 дней в нормальных местах отключают,а в совсем нормальных и вовсе не отключают.а на 14 дней потому как экономия хорошая выходит 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 12 июня 2013 на Керамике испокон веков была и пока остается "управляющая компания" - ОАО "Сокол", которая и собирает деньги за ремонт и обслуживание и поставляет ресурсы: воду, тепло. Уже много лет Сокол (завод керамической плитки) находится в тяжелой конфронтации с потребителями коммунальных услуг. О причинах можно спорить. Но вот уже не первый раз руководство завода предлагает жильцам проявить инициативу, создать ТСЖ, выбрать управляющую компанию и т.д. - все то о чем вы написали. Крайний скептицизм, инертность, пофигизм, а в отдельных случаях - даже воинственность некоторых инициативных граждан не позволяли до сих пор этого сделать. И вот теперь уже само ЖЭУ, видимо решило помочь заводу и забрать жилой фонд к себе на обслуживание. Ну, кроме жителей Керамики все что я тут написал - никому не интересно. Это так, чтобы было понятно. Меня вот что интересует - у кого дом обслуживает ЖЭУ, скажите сколько р/м2 вы платите за ремонт и обслуживание? На кого, по договору, возложена обязанность по контролю за качеством услуг? Меня как-то смущает, что в нашем случае предлагается поручить это Администрации Истры. Щерба будет чтоли проверять как нам полы моют? Какие у вас договора с Управляющей компанией Дедовское ЖЭУ? Какие у вас там права? Как отчитывается ЖЭУ? Поправлю некоторых авторов: vatruska - п.1-4 пробовали заниматься, но люди просто ждут халявы и манны от царя. Всем пофиг! Kirill, п. 1. - Отмечу, что решения о создании ТСЖ, решения, другие решения собрания жильцов принимаются не числом проживающих, а долей площади приватизированной квартиры в ОБЩЕЙ площади многоквартирного жилого дома. п.2. То что я тут задаю вопросы - как раз и попытка приоткрыть черный ящик. п.3 - да знаю, но наша администрация до сих пор этого почему то не сделала. Возможно причина в том, что все наши неприватизированные метры принадлежат не Дедовску, а Российской Федерации (Росимуществу). e-neticW0lf - да, в новостройках свои УК, созданные зачастую еще застройщиком. На старый жилой фонд, с его долгами и менталитетом они даже смотреть не будут)). Серега928 - безусловно, вы экономите, поскольку показания счетчика получаются меньше. ХОТЕЛОСЬ бы услышать мнение жителей Керамической улицы! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
LAZ IK 0 Опубликовано: 12 июня 2013 Насколько мне известно, Керамику городу передали, осталось немного уладить с энергетиками и водопроводчиками. Город отказывался принимать из-за плохого состояния подъездов в 9-ти этажках, лично я и мои родители клали с высокой колокольни на это ТСЖ и всё что с ним связанно. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ladybug 0 Опубликовано: 13 июня 2013 zubok, о качестве обслуживания ЖЭУ можно почитать тут же на форуме. Отзывы, как Вы наверно догадываетесь, весьма нелестные. Все делается через ж**у и после многочисленных жалоб. В нашем доме этим занимается "старшая по дому", но она имеет связи в городе, поэтому делается все довольно оперативно (ну по российским меркам). Правда, уборка подъезда и регулярный засор м/п не лечится уже ни чем.... Предположу, что переход Керамики к ЖЭУ (как и к любой др.компании) повлечет за собой подорожание кв.платы. Т.к. "Сокол" компенсировал какую-то часть. Это предположение всего лишь, но оно основано на сравнении кв.платы двух квартир в идентичных 9-этажных домах с лифтом, мусоропроводом, гор.водой и одинаковым кол-вом прописанных. Так вот за однушку на Комарова при всех этих данных плата незначительно меньше, чем за трешку на Керамике (около 5 тыс.рублей в обоих случаях). Пишу, как бывший и одновременно ....будущий житель Керамики. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 13 июня 2013 двушка на комарова,45 м2 2 прописанных человека содержание 45,7*15.20=694,64 ремонт ж.ф. 45.7*6.20=283.34 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 13 июня 2013 (изменено) Насколько мне известно, Керамику городу передали, осталось немного уладить с энергетиками и водопроводчиками. Город отказывался принимать из-за плохого состояния подъездов в 9-ти этажках, лично я и мои родители клали с высокой колокольни на это ТСЖ и всё что с ним связанно. что значит "передали"? Мы пока еще платим в ОАО Сокол. Квартиры принадлежат гражданам. А неприватизированные - Российской федерации (есть ответ из Росимущества). Т.е. термин "передали" ни юридически ни операционно не соответсвует действительности, или я что-то не знаю? двушка на комарова,45 м2 2 прописанных человекасодержание 45,7*15.20=694,64 ремонт ж.ф. 45.7*6.20=283.34 Спасибо, т.е. у вас эти 2 позиции разбиты и в сумме 21,60 р с метра получается. Спасибо за инфо! Изменено 13 июня 2013 пользователем zubok 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 14 июня 2013 Не в пример нашему колхозу, кстати, - сайт есть, где и информация, тарифы и т.д. и т.п.опаньки! Вот, сегодня что узнал! http://geodedovsk.ru/index.php/raskritie/otchety-za-2012-god в закладки! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
e-neticW0lf 0 Опубликовано: 14 июня 2013 Не в пример нашему колхозу, кстати, - сайт есть, где и информация, тарифы и т.д. и т.п.опаньки! Вот, сегодня что узнал! http://geodedovsk.ru/index.php/raskritie/otchety-za-2012-god в закладки! Порнография какая-то, а не сайт. :) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ladybug 0 Опубликовано: 14 июня 2013 Не в пример нашему колхозу, кстати, - сайт есть, где и информация, тарифы и т.д. и т.п.опаньки! Вот, сегодня что узнал! http://geodedovsk.ru/index.php/raskritie/otchety-za-2012-godв закладки! Хе, а я вчера как раз узнала:-))) Соглашусь с Михаилом, порнография. Но хоть что-то. Я думала, его в природе (сайта) вообще не существует. Нашла не сразу, кстати. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 17 июня 2013 управляющая компания "Дедовское ЖЭУ" безответственно подошла к замене лампы возле подъезда(потому как не лампу там менять надо а патрон) за это и была подана вторая заявка за неделю.буду караулить электрика и учить его делать свет у подъезда 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 17 июня 2013 безответственно управляющая компания "Дедовское ЖЭУ". так и не пришли чинить свет 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
t.dyrdn 0 Опубликовано: 17 июня 2013 (изменено) zubok,Предположу, что переход Керамики к ЖЭУ (как и к любой др.компании) повлечет за собой подорожание кв.платы. Т.к. "Сокол" компенсировал какую-то часть. Пишу, как бывший и одновременно ....будущий житель Керамики. "Сокол" никогда не компенсировал какую-то часть он наоборот свой мусор с завода фигачит в общий котёл к жильцам, а кроме того слесаря-сварщики , появляющиеся на посёлке раз в месяц тоже на балансе жильцов. Кроме того бесит , что на Керамике у каждого дома уева туча дворников : одна убирает у подъезов, другая с другой стороны, третий спортплощадку объём в день минут на 30 от силы. Ещё человека 3...4 трётся у котельной. В итоге все получают смешные деньги, но вроде все при деле . Но когда их там человек 20..30 умножаем на круг в итоге сумма нормальная . для чего это? Изменено 17 июня 2013 пользователем t.dyrdn 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 18 июня 2013 Кроме того бесит , что на Керамике у каждого дома уева туча дворников : одна убирает у подъезов, другая с другой стороны, третий спортплощадку объём в день минут на 30 от силы. Ещё человека 3...4 трётся у котельной. В итоге все получают смешные деньги, но вроде все при деле . Но когда их там человек 20..30 умножаем на круг в итоге сумма нормальная . для чего это? ни разу ни видел! Может хожу не по тем тропам.. Хотя нет, прошлой осенью видел унылую бабушку, возюкающую своей потрепанной метлой кашицу из листьев и грязи из ухаба в лужу. Назвать это уборкой... Насчет сайта, да, порнография. Но хоть какаято отчетность. Посмотрите свои дома, перечень сделанных работ. Весьма неплохо, после Сокола с его пофигизмом) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ladybug 0 Опубликовано: 18 июня 2013 "Сокол" никогда не компенсировал какую-то часть... Чем объяснить тогда разницу кв.платы между Керамикой и городом? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 18 июня 2013 наверно керамика меньше потребляет воды тепла электричества.экономно живут люди :biggrin: 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zubok 0 Опубликовано: 18 июня 2013 наверно керамика меньше потребляет воды тепла электричества.экономно живут люди уважаемый, давайте обсуждать только услуги по РЕМОНТУ И ТЕКУЩЕМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ общего имущества многоквартирных жилых домов. Дедовское ЖЭУ нанимается к нам ТОЛЬКО на оказание этих услуг и отчитываться будет ТОЛЬКО по ним. Все коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями (ОАО Сокол таковой и останется) тарифицируются согласно Решению Совета депутатов Истринского муниципального района, а оплачиваются по показаниям приборов учета либо нормативам потребления на душу проживающих. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 18 июня 2013 ну тогда все понятно.значит керамика дальше от москвы вот там и дешевле 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
наизнанку 0 Опубликовано: 18 июня 2013 Серега928 хочет отобрать у Славы Истринского лавры главного флудераста 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серега928 0 Опубликовано: 18 июня 2013 ну если по существу никто не может объяснить почему там так а тут та,то почему не порассуждать .разные варианты.это не флуд. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
наизнанку 0 Опубликовано: 18 июня 2013 а стартовое сообщение разве об этом было? да и в других темах, про пьяную дорогу например... 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах