Разговорный для риэлторов и просто обывателей

[Слава Истринский 0]

Ну а я шоб народ был в курсах выложу тут вид на улицу СНТ Синево

[TATIANA495 0]

Квартира уже сдана?

Будьте готовы рассказать Андрею о себе чуть более чем ожидаете сразу же по телефону даже до того, как сможете задать ему вопросы о квартире, а именно.

Где работаете, где работа находится, кем работаете, давно ли там работаете, какая у вас зарплата, белая, серая!??

Откуда вы сами, где учились, замужем ли вы, официально или гражданский брак.

Какое у вас образование, где вы учились!??

Где сейчас живете, давно ли там живете, почему не хотите жить там, где сейчас живете!??

Есть ли у вас "опыт аренды квартиры" и если есть, вам необходимо рассказать ему подробно об этом. Где снимали, когда и как долго снимали. Сколько и как платили (налично или банковским переводом). Почему снимать перестали!??

 

Будьте готовы, что Андрей предложит вам встретиться до того, как покажет квартиру для "собеседования с вами". За день или два. Будьте готовы, что Андрей как "бывалый Риелтор" "прособеседует вас" а потом пообещает перезвонить а звонка вы можете не дождаться. Ну как иногда делают при приеме на работу)

 

Готовы? Ну тогда еще учтите, что эта квартира сдается в поднайм (она уже сдана давно и другим) и с собственником встречаться вам незачем, так как Андрею они доверяют больше чем себе.

[docker 0]

развод чтоль, т.е. сами сняли эту кв и теперь ищут лохов сдать подороже? Это Ногина 2 дом или Войкова?

[lenok_ 0]

Интересно а этот "бывалый Риелтор" в каком агентстве работает???

[Lika 0]

Мои знакомые многие снимали через этого Андрея квартиры(работает официально ИП,документы предоставляет),все довольны,работает он в Дедовске и районе насколько я помню более 10 лет,люди снимают и живут на тех квартирах по нескольку лет. Предоставляет много рекомендаций.

[TATIANA495 0]

Интересно а этот "бывалый Риелтор" в каком агентстве работает???

На некоторых сайтах, например авито, этот "бывалый" замечен как Профи.

[RieltoR 0]

Может человек работает и в агентстве и на себя в качестве ИП- это законно! Что не сдали вам кватриру,так надо подоставать? Так пойдите и найдиде другую! С таким отношением к агентам- правильно,что вам не сдали!

 

Человек написал- тема закрыта!

[наизнанку 0]

RieltoR, чо ты орешь?поменьше восклицательных знаков

тут каждый имеет право высказаться

непонятно, ты тут каким лешим впрягся

[TATIANA495 0]

(работает официально ИП,документы предоставляет)

 

Так так, какие именно? А?

Вы говорите о договоре с этим "бывалым"? Т.е. Некий агентский договор или договор поручения на основании которого "бывалый" за вознаграждение ищет для вас квартиру!??

Да? Серьезно?...

Не смешите людей, никаких договоров нет!

 

Если уж писать откровенно то в действиях не только нашего героя но и вообще в том, что творят люди называющие себя агентами нет никакой добавленной стоимости.

 

Пояснить?

 

Пожалуйста.

Ну вот, например, вы решили ехать в отпуск за границу и приходите в тур-агентство. Выбираете путевку и покупаете ее.

В цену путевки входит и стоимость авиабилетов и трансфер за границей и стоимость гостиницы/отеля и мед страховка в ряде случаев, ну и вознаграждение тур-агента за прожданный тур-пакет.

 

Так?

А теперь к сути. По нашему законодательству в обязательном порядке ответственность по обязательствам всего тур пакета (авиаперелет, трансфер, гостиница) несет ТУР-АГЕНТ.

Поясную - если авиакомпания не полетела, если автобус сломался и вы не смогли попасть в отель и вам пришлось платить за такси, если в отеле нет номеров а у вас купленный тур- пакет то ТУР-АГЕНТ НЕСЕТ ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОБЯЗАН ВОЗМЕСТИТЬ ВСЕ ВАШИ РАСХОДЫ, включая дополнительно понесенные в тур-поездке (такси, другой отель, питание).

 

Что же в нашем случае?

Наш агент вернет его агентское вознаграждение если хозяин через месяц другой решит расторгнуть договор аренды раньше времени, указанного в договоре?

Наш агент предоставит вам без доп комиссии в этом случае новый вариант подходящей вам квартиры?

Да? Не кривите душой! НЕТ!!! Ничего вам не предоставит и не предложат без новой оплаты!

 

А теперь задайте себе вопрос - в чем суть работы агента, за которое он просит от 60% до 100 % стоимости найма в месяц 20-35 т.р.?

 

А? Давайте честно ответим: суть в том, что агент просто первый видит объявление собственника о сдаче квартиры, быстренькое ему звонит и рассказывал выдуманные страшили о нечестных в своей основной массе квартиросъемщиках, которые только и хотят обмануть и или не заплатить вообще или снять квартиру и потом сдать ее аулу.

 

После этого агент просто блокирует информацию от собственника о сдаче в интернете (просит удалить все объявления) и ждет пока несчастные арендаторы и так не от хорошей жизни вынужденные снимать выдохнуться от бессилия снять без агента напрямую обратятся к нашему герою.

 

А есть практика, когда агент даже не приходит вместе с вами в квартиру а просто говорит вам: я договорился, вы сами приходите и смотрите, а потом решите с хозяином. При этом выставляет то, что вы напрямую с собственником будуте беседовать как некую честность и доп гарантии. С собственником же вы заключаете договор!

А агент то что делает? Как в начале прошлого века: барышня соедините... СОЕДИНЯЮ.

Кто-то скажет: они ищут вам варианты квартир.

Что они ищут?

Если раньше они искали объявления на стендах и найдя срывали их, то сейчас они просто перепостят их.

 

 

Встречаются и не ординарные экземпляры, как наш герой, он может прикрывшаяся "долгом службы" настойчиво интересоваться вашим личным и семейным положением, работой, образованием (см. Предыдущий пост).

 

Зачем ему это если агентского договора с ним нет?!!))

 

Привет всем нашим агентам, но мне есть куда потратить 60%-100% вашей комиссии.

Будьте добры, отчалите.

 

 

кто не успел,просьба не злиться.

 

Простая Просьба не мешать нормальным отношением собственник-арендатор вашим "агентским" участием.

 

и на себя в качестве ИП- это законно!

Человек написал- тема закрыта!

 

Законно? Интересно как без агентского договора это ИП с налоговой общается?!! ))

Изменено 2 сентября 2013 пользователем TATIANA495

[MarinaCh 0]

Так хочется тоже похвалить Андрюшу! От этого чудного агента бегают сами арендодатели)) Мой случай когда он попытался влезть в сделку его не касающуюся, так как владелица квартиры изначально выбрала себе агентство и работала только с ним, он об...ал эту бедную хозяйку, милейшую женщину приклонного возраста! Названивал ей с такими же жалобами на меня и на агентство, через которое она сдавала данную квартиру... В общем развлек нас от души)))) Но самое забавное случилось позже, когда он позвонил хозяйке через месяц и предложил сдать ее квартиру уже подисканным им замечательным людям, сославшись на то, что моя то семья съезжает от нее. Результат: у бедной хозяйки чуть ли не инфаркт!

И Вы забыли добавить, что звонить нашему герою нужно самим (даже если он звонит, то сбрасывает) и "о горе Вам", если у Вас не безлимитный тариф!

Ну а о размере комиссии говорить вообще можно бесконечно!!! 70-100% О_о Кто-то может сгареть в аду)))))

 

Так хочется тоже похвалить Андрюшу! От этого чудного агента бегают сами арендодатели)) Мой случай когда он попытался влезть в сделку его не касающуюся, так как владелица квартиры изначально выбрала себе агентство и работала только с ним, он об...ал эту бедную хозяйку, милейшую женщину приклонного возраста! Названивал ей с такими же жалобами на меня и на агентство, через которое она сдавала данную квартиру... В общем развлек нас от души)))) Но самое забавное случилось позже, когда он позвонил хозяйке через месяц и предложил сдать ее квартиру уже подисканным им замечательным людям, сославшись на то, что моя то семья съезжает от нее. Результат: у бедной хозяйки чуть ли не инфаркт!

И Вы забыли добавить, что звонить нашему герою нужно самим (даже если он звонит, то сбрасывает) и "о горе Вам", если у Вас не безлимитный тариф!

Ну а о размере комиссии говорить вообще можно бесконечно!!! 70-100% О_о Кто-то может сгареть в аду)))))

[wariant 0]

Друзья!

 

В связи с участившимися негативными отзывами людей, не желающим оплачивать услуги риелторов, связанных с арендой жилья, наше агентство предлагает вам простые решения:

1. Не обращаться в какие-либо агентства.

2. Если "попались" на риелтора (агентство) - положите трубку, не продолжайте беседу.

3. Ищите квартиру в найм(жильё) сами по объявлениям и интернету.

 

И будет вам счастье. Давайте жить дружно!

 

Поверьте, если агентство (риелтор) существует, значит, что без вас у него есть клиенты, которые могут оплатить его услуги (рентабельность бизнеса)... Это не повод выкладывать негатив в интернете...С таким успехом можно обс..рать любую профессию...

[TATIANA495 0]

Друзья!

наше агентство предлагает вам простые решения:

3. Ищите квартиру в найм(жильё) сами по объявлениям и интернету.

 

 

Поверьте, если агентство (риелтор) существует, значит, что без вас у него есть клиенты, которые могут оплатить его услуги (рентабельность бизнеса)... Это не повод выкладывать негатив в интернете...С таким успехом можно обс..рать любую профессию...

 

А теперь задайте себе вопрос - в чем суть работы агента, за которое он просит от 60% до 100 % стоимости найма в месяц 20-35 т.р.?

 

А? Давайте честно ответим: суть в том, что агент просто первый видит объявление собственника о сдаче квартиры, быстренькое ему звонит и рассказывал выдуманные страшили о нечестных в своей основной массе квартиросъемщиках, которые только и хотят обмануть и или не заплатить вообще или снять квартиру и потом сдать ее аулу.

 

После этого агент просто блокирует информацию от собственника о сдаче в интернете (просит удалить все объявления) и ждет пока несчастные арендаторы и так не от хорошей жизни вынужденные снимать выдохнуться от бессилия снять без агента напрямую обратятся к нашему герою.

 

Агенты блокируют всю информацию от собственников о сдаче!!!

 

 

КТО СОГЛАСЕН С ТЕМ, ТОЛЬКО ЭТО ЗАСТАВЛЯЕТ КВАРТИРАНТОВ ОБРАЩАТЬСЯ К АГЕНТАМ СТАВИМ +1

 

 

С таким успехом можно обс..рать любую профессию...

 

Например?

Врача? Риск - навредить себе

Юриста? Риск проиграть дело или получить лишний срок

... Ну и так далее.

 

Как вы выразились обос..ать не получается и не получится только те профессии где есть специальные познания без которых функционал по этой профессии невыполним.

 

А как обстоит дело с агентами?

 

Сможет разумный в достаточной степени собственник сдать свою квартиру сам?

Ну он же уже смог принять для себя решение о том, что он будет сдавать? Смог, что же, по вашему он не сможет заключить договор аренды? Это простейший договор шаблонами которого насыщен интернет. Сможет!

 

Единственное когда собственник может прибегнуть к помощи агента так это когда собственнику лень самому принимать звонки от квартирантов и систематизировав их приехать на один целый день и в течении дня показывать квартиру.

 

Нет? Не так? Хотите сказать, что собственники вам оставляют ключи и вы сами показываете квартиры?

Позвольте узнать а договор с собственником вы - агенты заключаете? Да? Какой? Предмет договора опишите!

 

Дают ключи агенту без договора понадеявшись на "опыт и профессионализм" агента?

)) ну господа, мы же взрослые люди, если такие случаи и имеют место быть то приводить их в пример точно так же как рассматривать действия душевнобольного (недееспособного) и пытаться судить его за это.

 

И в качестве фаталити - юрист проиграв дело не получает ничего, ну или смотря какой клиент - может получить немного металла))

Врач у которого умер пациент может рассчитывать на как минимум проверку прокуратуры, а иногда и тоже рискует получить немного плюмбума.

 

А что же наш агент? Он получив комиссию даже не заплатит с нее налогов. Комиссия же уплачена без заключения договора агентирования))

 

Или вы заключаете договоры на услуги? А? Да? Действительно?

 

Только не начинайте о лох-договорах информац услуг (вы нам заплатите а мы вам базу квартир дадим).

 

Уже было написано, но повторю-

агент вернет его агентское вознаграждение если хозяин через месяц другой решит расторгнуть договор аренды раньше времени, указанного в договоре?

агент предоставит вам без доп комиссии в этом случае новый вариант подходящей вам квартиры?

Да? Не кривите душой! НЕТ!!! Ничего вам не предоставит и не предложат без новой оплаты!

 

Что скажете?))

[TATIANA495 0]

Нужны ли агенты?

 

Зачем то же природа их придумала)

 

Однозначно да, нужны!

Но нужны цивилизованные агенты.

 

О чем я?

 

Приведу пример уже упомянутых тур-агентств (тур-операторов).

Их деятельность застрахована, их комиссия 5-7% от стоимости сделки (тур пакета).

Тру операторы предоставляют гарантии и несут риски.

 

Вот когда все это будет в вашей работе.

Кто сомневается, никому и в голову не придет тратить время и нервы и самим искать квартиры от собственников пытаясь опередить агентов и успеть пока агенты не обработали собственников своими страшилами-обещалками)

Изменено 3 сентября 2013 пользователем TATIANA495

[wariant 0]

TATIANA495

судя по тому, что вы даже не хотите понять смысл (не нужен риелтор-не обращайся) данной темы можно делать выводы о ваших проблемах: съебаца с "тулы" (образно. ничего личного против Тульчан), зацепица за Москву, снять хату, устроица на работу, ну и считать здесь себя звездой... ну да ладно. время все равно поставит вас на место...

Удачи вам в турбизнесе. Кстати, риелторы, на форумах про отдых, турманагеров никогда не обсир..ют. Так что, если приехали в Столицу (столичный регион), Ведите себя достойно! Конфликтами здесь завоевать авторитет очень сложно!

[TATIANA495 0]

TATIANA495

судя по тому, что вы даже не хотите понять смысл (не нужен риелтор-не обращайся) данной темы можно делать выводы о ваших проблемах: съебаца с "тулы" (образно. ничего личного против Тульчан), зацепица за Москву, снять хату, устроица на работу, ну и считать здесь себя звездой... ну да ладно. время все равно поставит вас на место...

Удачи вам в турбизнесе. Кстати, риелторы, на форумах про отдых, турманагеров никогда не обсир..ют. Так что, если приехали в Столицу (столичный регион), Ведите себя достойно! Конфликтами здесь завоевать авторитет очень сложно!

 

 

Ну что ж ты, сдался, надулся и перешел на личности))

 

Понимаю, нечего ответить по существу.

Ну ты не переживай, не смог ну и Бог с тобой.

Люди все понимают.

[Мышка 0]

"Стыдить лжеца, шутить над дураком

И спорить с женщиной - всё то же,

Что черпать воду решетом:

От сих троих избавь нас, боже!.."

[zubok 0]

+1

5 раз приходилось прибегать к услугам риэлторов (3 раза по аренде и 2 по покупке). Все оказалить либо хапугами, либо откровенно моральными уродами.

Пришлось их самих кидать и подписывать с хозяевами собственный договор, который, будучи заключен с участием агента, ничем бы ни отличался.

Верю и жду что когда-нибудь риэлторы будут работать по ТРУДОЗАТРАТАМ, а не на волне цен на аренду и метры. Ну и грежу о том, что агенты будут отстаивать интересы стороны: выбивать скидки, уламывать собственников, либо - давать гарантии съемщикам.

 

А что касается Тулы - ну это уже откровенной хамство. Человек написал по существу, что его беспокоит, а его в туляки записали. Ну лишний раз характеризует отношение агентств к людям.

Изменено 4 сентября 2013 пользователем zubok

[karobio 0]

+100500.

Как то приходилось обращаться в одну конторку под названием "Миэль". Вопрос был по аренде коммерческой недвижимости. На встрече, агент такую лапшу вешал на уши, что они просто складывались под ее грузом. С его слов, помещение можно было использовать практически для всех видов деятельности. Когда поговорили с собственником помещения, выяснилось, что помещение имеет статус «жилого»! (квартира на 1 эт.) И при всем при этом, агент хотел получить 40 тыров комиссии за свою ахинею.

Господа агенты, хотя бы не врите на переговорах, и будет Вам "щастия" :)

Изменено 4 сентября 2013 пользователем karobio

[Слава Истринский 0]

Да просто Синево это "дыра" С одной стороны карьер, с другой животноводческий комплекс (коровники). Одна "радость", через дорогу "Центр активного отдыха ZORINO"

[gnashka 0]

Кстати снт Синево граничит с новым коттеджным посёлком "Респект", что ж они на коровнике построились то интересно!?

Изменено 27 марта 2014 пользователем gnashka

[Слава Истринский 0]

Кстати снт Синево граничит с новым коттеджным посёлком "Респект", что ж они на коровнике построились то интересно!?

Бужаровская, Истринская и областная Администрации завалены жалобами от "респектабельных" на дурной запахю Вы еще про "Лесную богемию" забыли упомянуть, вот уж где "БОГЕМИЯ"

Изменено 27 марта 2014 пользователем Слава Истринский

[gnashka 0]

Про какой дурной запах то? Пригласить вас что-ли в гости на дачу???? Посмотрите, может писать не будете?

[Слава Истринский 0]

Пригласить вас что-ли в гости на дачу????

Я рассмотрю Ваше предложение, в установленные законом сроки.

[nikita579 0]

Ты всё славик ни как не успокоишься!? Знаешь не знаешь молотишь ручонками по клаве! Ты съездий в Синево и ты поймёшь что вонять там будет только тобой!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

т

[Слава Истринский 0]

Ты всё славик ни как не успокоишься!? Знаешь не знаешь молотишь ручонками по клаве! Ты съездий в Синево и ты поймёшь что вонять там будет только тобой!

Каждую неделю бываю